+7 (495) 651-61-05 / +7 (812) 640-60-70

КОВОРКИНГИ: ВЗГЛЯД ИЗНУТРИ

21 февраля 2019 года в Москве состоялся property tour «REAL ESTATE IN NEW FORMATS», организаторами которого выступили PROEstate Events и учебный центр Academy of Real Estate. В рамках тура участники познакомились с новыми коворкинг-центрами столицы: Telegraph by Rent24, ОАК Botanika24, Офис 24/7, Communa City и CEO Rooms.

В рамках мероприятия представители альтернативных бизнес-пространств поделились с коллегами своим уникальным опытом создания и развития офисов нового поколения, раскрыли свои секреты их оформления, оснащения и организации рабочих процессов. Кроме того участники узнали о потенциальных сложностях и рисках в период запуска проектов.

Стартовал тур с Telegraph by Rent24 – уникального гибридного пространства, совмещающего в себе коворкинг и площадку для проведения мероприятий. Объект расположен в 500 метрах от Кремля в историческом здании Центрального Телеграфа – на улице Тверская и является ведущим центром творческой индустрии, где реализуются проекты и налаживаются бизнес-коммуникации. Команда Telegraph by Rent24 уделяет особое внимание дизайну, а также зонам свободного рабочего пространства, которые необходимы для обеспечения комфорта резидентов.

Николай Белкин, директор по продажам Telegraph by Rent24, рассказал участникам тура о специфике и преимуществах объекта: «Коворкинг-центр Telegraph by Rent24 включает в себя аутентичную атмосферу исторического здания и формат современного офиса. Нашими резидентами являются люди, которые имеют особое понимание, как должна протекать жизнь в рабочей среде. Разнообразие форматов и гибкость сервисных решений – это те факторы, на которые необходимо обращать внимание, создавая и продвигая коворкинг-центр. На сегодняшний день Telegraph by Rent24 преумножает возможности размещения для владельцев бизнеса, создает отдельные зоны под крупных корпоративных клиентов. Такие решения позволяют вводить корпоративные тарифы с выгодными условиями для резидентов коворкинга».

Вторым объектом property tour «REAL ESTATE IN NEW FORMATS» стал коворкинг ОАК Botanika24 – уникальное комфортное бизнес-пространство площадью более 2 600 кв.м. Офис нового формата имеет стильные и полностью оборудованные рабочие зоны, учебные классы, конференц-залы, переговорные комнаты, которые доступны резидентам в круглосуточном режиме. Клиенты коворкинга могут воспользоваться всем комплексом предложений Объединенной Аутсорсинговой Компании: заказать бухгалтерское, юридическое сопровождение деятельности, воспользоваться услугами кадрового обеспечения, call-центра, IT-поддержки и маркетингового сопровождения.

Ксения Шурыгина, руководитель коворкинга ОАК Botanika24, в ходе осмотра поделилась с гостями опытом управления современного бизнес-пространства: «Коворкинг Botanika24 ориентирован на создание уникального рабочего места, где каждый резидент сможет полностью погрузиться в процесс своей деятельности, забыв о рутинных аспектах ведения бизнеса. Оригинальный формат стильных, полностью оборудованных рабочих мест, конференц-залов, а также зон отдыха, нацелен на создание уютной располагающей обстановки. Необходимо обращать внимание на пропорциональное распределение офисного пространства относительно стационарных зон коворкинга и зон open space. На наш взгляд, оптимальным соотношением является выделение 20-30% территории офиса под открытое рабочее пространство. Таким образом, коворкинг достигнет максимального уровня рентабельности на рынке офисов нового поколения».

Следующий объект в рамках property tour – Бизнес-клуб: Офис 24/7, является совместным рабочим пространством премиум-класса в МДЦ «Москва-Сити». Здесь разработаны специальные разноплановые тарифы для резидентов, где включены различные вспомогательные услуги. В коворкинге клиенты могут воспользоваться бесплатной поддержкой секретаря для формирования рабочего графика, встречи гостей и сопровождения деловой встречи. Офис 24/7 – это один из лучших альтернатив аренды офисов.

Анжелика Хаджиогло, бизнес-тренер коворкинга Офис 24/7ответила на вопросы участников тура относительно окупаемости: «Для того, чтобы выйти на ощутимый положительный результат, необходимо зарекомендовать ваш коворкинг путем привлечения и удержания постоянных клиентов. Такого результата невозможно достичь без гибких индивидуальных тарифных условий. Окупаемость вашего офиса, в первую очередь, зависит от того, какое количество якорных арендаторов имеет ваш коворкинг. В качестве инструмента повышения уровня дохода вы можете рассматривать дополнительные услуги: сдача в аренду переговорных комнат и разграниченных офисных пространств, проведение мастер-классов и семинаров».

Еще одним объектом property tour стал коворкинг Communa City. Бизнес-площадка создана для предпринимателей, понимающих важность окружения и рабочей атмосферы. Каждый резидент чувствует себя полноценным хозяином всего офиса, что дает возможность производить впечатление на своих клиентов и партнеров. Эта уникальный проект на 24 этаже в МДЦ «Москва-Сити» включает в себя бокс-офисы, переговорные комнаты и комфортабельный open space.

Алексей Терентьев, управляющий партнер Communa City рассказал о специфике площадки и то, какие приоритеты являются основополагающими в вопросе ее ведения и продвижения: «Communa City представляет современное бизнес-пространство в одном из самых престижных деловых центров столицы, которое является доступным для начинающих предпринимателей и малого бизнеса. Мы придерживаемся каноничных стандартов и не используем инновационные дизайнерские решения при создании офисов. Основой данного коворкинга является максимально эффективное использование территории рабочего пространства для создания универсальных площадок доступных каждому».

Заключительным объектом property tour «REAL ESTATE IN NEW FORMATS» стал коворкинг CEO rooms – представитель сети коворкингов бизнес-класса. Площадка находится на территории МДЦ «Москва-Сити». CEO rooms располагает разноформатными бокс-офисами и комфортабельной зоной open space, а также широким спектром дополнительных услуг от секретарского обслуживания до кейтреринга. Сервис коворкинг-центра предлагает резидентам комфортабельные переговорные для проведения встреч и конференц-залы для организации мероприятий.

Ростислав Биденко, исполнительный директор CEO Rooms, рассказал участникам как максимизировать эффективную площадь рабочего пространства путем качественных дизайнерских решений, а также как якорный клиент коворкинга влияет на повышения уровня продаж: «Многие задаются вопросом, почему якорный арендатор влияет на имидж и статусность бизнес-пространства. Представьте, что вы открываете торговый центр. Что необходимо сделать, чтобы повысить трафик и уровень рентабельности вашего коммерческого объекта? Правильно, сдать на выгодных условиях помещения гигантам отраслевого рынка. Таким образом покупатели сами придут в ваш торговый центр. В сфере коворкингов происходит аналогичная картина. При продаже абонемента вы продвигаете информацию о таком арендаторе, что влияет на повышение статуса вашего коворкинга в глазах потенциального резидента».

Мероприятие прошло при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) и Ассоциации инвесторов Москвы (АИМ). Партнеры проперти-тура – гибридное пространство «Telegraph by Rent24», коворкинг ОАК «Botanika24», Бизнес-клуб «Офис 24/7», коворкинг «Communa City», сеть коворкингов бизнес-класса «CEO Rooms». Организатор тура – PROEstate Events.

Информационные партнеры – портал Zdanie.info, портал OFFICEvMOSKVE.ru, журнал «Бизнес Аренда», портал Kovorkingi.ru, портал archi.ru, портал «Строительная Россия», портал NEDVIZHA.

Контакты
Головина Дарья
8 (495) 651-61-05, доб. 305
pr.manager@proestate.ru