+7 (495) 651-61-05 / +7 (812) 640-60-70

Программа CCIM: Инвестиции в коммерческую недвижимость. 1курс

Информация о мероприятии

ccim шапка5 правки 01.09

CCIM: ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ. 1 КУРС

Время проведения: 19 – 23 апреля
Место: Marriott Moscow Tverskaya
Адрес: Москва, 1-ая Тверская-Ямская ул.34

Степень CCIM подтверждает профессиональную квалификацию в сфере инвестиций в коммерческую недвижимость на международном уровне. Ее обладатели становятся членами международного клуба инвесторов в сфере коммерческой недвижимости и получают эксклюзивный доступ к профессиональным базам данных и сайту CCIM, где могут получить информацию о новейших тенденциях и анализе текущего состояния рынка. Специалист CCIM является незаменимым консультантом владельцев, инвесторов и пользователей коммерческой недвижимости. Сейчас соискателями звания CCIM являются около 10 000 представителей бизнеса недвижимости. ПОДРОБНЕЕ

ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО

Преподаватель: Байрон Смит (Byron Smith)

06433048_profileМесто работы: Metropolitan
Realty Group, Inc.,

Более чем 38 лет Байрон Смит работает в качестве поверенного по недвижимости, брокера и инвестора в Вашингтоне (Дистрикт Колумбия) и в Северной Виргинии.

Обширный профессиональный опыт Байрона включает работу юристом в Департаменте жилья и городского девелопмента правительства США, работу старшим адвокатом в юридической фирме. В 2004-2008 гг. Байрон занимал позицию члена Совета директоров Института CCIM и возглавлял межфакультетский комитет, где в его функции входило обеспечение эффективной коммуникации между президентом института и факультетами. Он также был председателем Комитета знаний. Как старший преподаватель он обучал профессионалов коммерческой недвижимости в разных странах мира, включая Китай, Россию, Японию, Тайвань, Германию, Великобританию, Канаду и Польшу. Байрон продолжает вести специализированные курсы для компаний регионального и национального уровня, работающих в области недвижимости США. Байрон Смит – выпускник Университета Джорджа Вашингтона и юридического факультета Университета Ратгерс. Профессиональная специализация: инвестиции, офисная недвижимость и многоквартирные дома.

ПРОГРАММА

Курс СI 101 “Финансовый анализ коммерческих инвестиций в недвижимость”

Обзор учебной программы Института CCIM, привилегий членского состава и требований к получению звания.

Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.

    • Характеристики инвестиций
    • Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость

 

Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.

    • Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
    • Расчет ЧОД данного объекта собственности

 

Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.

    • Экономический принцип временной стоимости денег
    • Расчет текущей и будущей стоимости

 

Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.

    • Источники финансирования недвижимости
    • Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения

 

Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.

    • Различия цены, стоимости и затрат
    • Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации

 

Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.

    • Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
    • Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС)

 

Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.

    • Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости
    • Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость

 

Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.

    • Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
    • Недостатки метода ВСД

 

Только студенты, прослушавшие курс CI101 и успешно сдавшие экзамен, допускаются к следующим этапам

 


Стоимость за одного участника 2 500$ 2 400$
Стоимость за одного участника при единовременной оплате за 4 курса 10 500$ 10 000$

$ – доллар США

В стоимость обучения входит:

    • обучение ведет сертифицированный преподаватель CCIM
    • проведение мероприятия в оборудованном конференц-зале гостиницы
    • кофе-брейки
    • обеды
    • печатные материалы
    • все сборы института CCIM

 

Контакты:
По вопросам регистрации:
Никита Кисель
8 (495) 651-61-05, доб. 103
coordinator.msk@proestate.ru

Регистрация
Партнеры мероприятия:
ЛИЦЕНЗИАТ


ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОПЕРАТОР В РФ


ПРИ ПОДДЕРЖКЕ:


ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР:


ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР:


ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР: