+7 (495) 651-61-05 / +7 (812) 640-60-70

CCIM: Инвестиции в коммерческую недвижимость, 1 курс

ccim_шапка_I_курс

Информация о мероприятии

CCIM: ИНВЕСТИЦИИ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, I КУРС

Город: Москва
Дата:  14-18 февраля
Время: 09:00-18:00
Место проведения: (адрес уточняется)

Преподаватель: Байрон Смит (Byron Smith), Metropolitan Realty Group, Inc.

Байрон Смит – выпускник Университета Джорджа Вашингтона и юридического факультета Университета Ратгерс. Профессиональная специализация: инвестиции, офисная недвижимость и многоквартирные дома. Байрон Смит  более чем 38 лет работает в качестве поверенного по недвижимости, брокера и инвестора в Вашингтоне (Дистрикт Колумбия) и в Северной Виргинии. Обширный профессиональный опыт Байрона включает работу юристом в Департаменте жилья и городского девелопмента правительства США, работу старшим адвокатом в юридической фирме. В 2004-2008 гг. Байрон занимал позицию члена Совета директоров Института CCIM и возглавлял межфакультетский комитет, где в его функции входило обеспечение эффективной коммуникации между президентом института и факультетами. Он также был председателем Комитета знаний. Как старший преподаватель он обучал профессионалов коммерческой недвижимости в разных странах мира, включая Китай, Россию, Японию, Тайвань, Германию, Великобританию, Канаду и Польшу. Байрон продолжает вести специализированные курсы для компаний регионального и национального уровня, работающих в области недвижимости США.

ВИДЕО-ИНТЕРВЬЮ БАЙРОНА СМИТА

ПРОГРАММА, 1 КУРС

Курс СI 101 “Финансовый анализ коммерческих инвестиций в недвижимость”  

Обзор учебной программы Института CCIM, привилегий членского состава и требований к получению звания.

Модуль 1: Основы инвестиционной деятельности. Обзор основных экономических понятий, таких как спрос и предложение, и того, как они влияют на инвестирование недвижимости.

    • Характеристики инвестиций
    • Классификация типов инвестиций в коммерческую недвижимость

 

Модуль 2: Модель денежного потока. Подробный обзор Модели денежного потока – инструмента финансового анализа, применяемого для определения потенциальной прибыльности инвестиции.

    • Компоненты расчета чистого операционного дохода (ЧОД)
    • Расчет ЧОД данного объекта собственности

 

Модуль 3: Временная стоимость денег. Представление понятия временной стоимости денег, наряду с методиками суммирования и дисконтирования, применяемыми для сравнения инвестиций.

    • Экономический принцип временной стоимости денег
    • Расчет текущей и будущей стоимости

 

Модуль 4: Финансирование. Подробный обзор различных источников средств для коммерческого инвестирования, переменных параметров кредита и критериев, применяемых кредиторами при оценке кредитной заявки заемщика.

    • Источники финансирования недвижимости
    • Расчет суммы кредита, ипотечных платежей и графика погашения

 

Модуль 5: Оценка. Определение причин необходимости установления стоимости собственности и роли оценщика при установлении стоимости.

    • Различия цены, стоимости и затрат
    • Методы, применяемые для установления стоимости, в том числе, метод ставки капитализации

 

Модуль 6: Инвестиционная стоимость и эффективность. Представление процесса финансового анализа, применяемого инвесторами коммерческой недвижимости для оценки инвестиционной стоимости и инвестиционной эффективности.

    • Меры инвестиционной эффективности в приведенных примерах инвестиций
    • Расчет внутренней ставки дохода (ВСД) и чистой текущей стоимости (ЧТС)

 

Модуль 7: Налогообложение. Обзор воздействия налогов на денежные потоки инвестиции, а также основных навыков, необходимых для расчета налоговых обязательств по инвестиции в коммерческую недвижимость.

    • Налоговые преимущества инвестирования коммерческой недвижимости
    • Прогноз налоговых последствий на примере инвестиции в коммерческую недвижимость

 

Модуль 8: Альтернативные варианты инвестирования. Пошаговый анализ Методом сравнения накопления капитала с целью определения будущего финансового состояния инвестиции.

    • Оценка инвестиционной эффективности методом накопления капитала
    • Недостатки метода ВСД

 

Анализ примера квартирной недвижимости. Пример, в котором проводится полный финансовый анализ многоквартирной собственности.

Анализ примера «Парклейн». Пример, в котором проводится полный финансовый анализ офисно-торгового комплекса.

ВАЖНО: К следующим курсам программы ССIM допускаются только те участники, которые прослушали 1 курс и успешно сдали экзамен

СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ

Стоимость за одного участника — 2 500 $, для членов РГУД — 2 400 $

При оплате сразу 4 курсов стоимость за 1 участника — 10 500 $, для членов РГУД — 10 000 $

$ – доллар США

В стоимость обучения входит:

  • сертифицированный преподаватель CCIM
  • проведение мероприятия в оборудованном конференц-зале гостиницы
  • кофе-брейки
  • обеды
  • печатные материалы
  • все сборы института CCIM

 

По вопросам регистрации:

Никита Кисель

8 (495) 651-61-05, доб. 303

coordinator.msk@proestate.ru

Регистрация
Партнеры мероприятия:
ЛИЦЕНЗИАТ:


ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ОПЕРАТОР В РФ:


ПРИ ПОДДЕРЖКЕ:


ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР:


ИНФОРМАЦИОННЫЙ ПАРТНЕР: